在當前分布式電站的投資建設已進入如火如荼階段，眾多光伏投資商對屋頂光伏電站項目開發時的前期可利用評估時，更多會考慮到屋頂的承載力，可利用面積、日間用電量、變壓器容量等因素。往往會忽視該屋頂原有防水狀況，安裝時能否會對屋頂產生新的防水損害，甚至考慮現在不管它什么狀況，安裝好以后如有滲漏水再去維修。但在電站安裝后不管是原有的還是安裝時損害的滲漏水，都會造成投資方與屋頂出租方之間較難溝通解決的問題，甚至因滲漏水造成該屋頂出租方生產受影響造成損失，會出現索賠或要求拆除該電站的巨大損失。

　　現有工業園區的工廠屋頂從建筑專業的角度看待，除非是3-5年內新建的廠房。混凝土屋面防水層使用了高分子防水卷材(通常使用年份在10-20年)，輕鋼屋面板材表面油漆層為氟碳漆、鍍鋅板的熱鍍鋅工藝。且板壁厚度在0.60-0.80mm以上，安裝技術規范，這類屋面屬于比較優質屋面，但現有工廠屋頂仍存在諸多防水隱患。

　　A：混凝土屋面

　　1)大多數的混凝土屋面原有的防水層多為SBS改性瀝青防水卷材。該類卷材使用壽命為3-5年，在五年以后卷材內的瀝青已揮發，卷材脆化開裂。

　　2)一些倒置式屋面防水層做在找平層、保溫層下面。屋頂光伏如安裝時因荷載不夠不能用水泥配重塊時，就需打孔固定支架，這樣就會打穿防水層引起滲漏水。

　　B：輕鋼屋面

　　1)通常輕鋼屋面表面的鍍鋅層、油漆層使用壽命為8-15年，在使用8-10年以后通常會出現如下問題而引起屋面滲漏水。

　　a：固定螺釘密封圈老化脫落。

　　b：輕鋼板在冬夏季的溫差下熱脹冷縮導致緊固件孔洞擴大，孔洞周邊鋼板銹蝕，搭接邊松動雨水倒灌。

　　c：天溝、氣窗、天窗鎖邊等部位安裝技術不規范，雨水能倒灌。

　　d：鋼板表面的鍍鋅層、油漆層氧化脫落，大面積銹蝕。

　　圖片示例

　　天窗密封老化

　　油漆起殼生銹

　　板面生銹

　　固定螺栓松動、生銹

　　脊梁搭接松動變形

　　搭接邊密封老化