一、方案設(shè)計總說明：

     1.1 前 言：

     隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市流動人口的大量增加，帶來社會許多的不安定因素，治安形勢日趨嚴(yán)峻，刑事案件特別是入室偷竊、搶劫等發(fā)案率增加。因此，國家有關(guān)部門提出對社會治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明小區(qū)作為其中一項重要內(nèi)容。另外，為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部特別制定了智能小區(qū)的等級標(biāo)準(zhǔn)，按照其要求智能小區(qū)必須具有安全防范、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡(luò)等子系統(tǒng)。因此，小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)已逐漸納入許多小區(qū)建設(shè)的必備項目中了，以深圳地區(qū)為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預(yù)裝了樓宇對講防盜系統(tǒng)，并禁止安裝防盜網(wǎng)，而廣州更花費(fèi)重金拆除防盜網(wǎng)，其防盜功能則必然地轉(zhuǎn)由電子防盜系統(tǒng)來完成。因此，住宅小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)在這一兩年內(nèi)將會有很大的發(fā)展，并且也將從北京、上海、廣州、深圳等發(fā)達(dá)城市向沿海地區(qū)和內(nèi)地蔓延開來。

　　本方案的安全防范技術(shù)是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物，它體現(xiàn)了現(xiàn)代電子技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)與現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)的完美結(jié)合，其特點(diǎn)在于它所采用的多元信息采集、傳輸、監(jiān)控、記錄、管理以及一體化集成等一系列高新技術(shù)。實(shí)踐證明，利用這一技術(shù)構(gòu)成的安全防范系統(tǒng)（簡稱安防系統(tǒng)），能為建設(shè)環(huán)境提供一個安全、便利、舒適的受保護(hù)空間。周界防盜報警系統(tǒng)是安防系統(tǒng)中不可缺少的一個重要組成部分，它不僅可以對社區(qū)周邊圍墻進(jìn)行全天24小時不間斷實(shí)時監(jiān)控，發(fā)生警情時，還可通過警號和顯示鍵盤告知保安人員進(jìn)行事故處理.因此，在社區(qū)建立一套完善的紅外線報警系統(tǒng)，可以改善小區(qū)的安全系數(shù)，加強(qiáng)安全保衛(wèi)防范力度，對社區(qū)內(nèi)財產(chǎn)和人身安全起到保障作用，并可為社區(qū)實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極有利的條件。 成都泉龍有限責(zé)任公司著眼于志成房地產(chǎn)公司之驛都公寓周界圍墻與綜合樓三樓辦公室的具體情況，順應(yīng)建設(shè)方的策劃；將著重以周界防盜報警系統(tǒng)作為本次重點(diǎn)建設(shè)項目。

　　1.2 設(shè)計原則及依據(jù)

　　1.2.1 設(shè)計原則

　　a、先進(jìn)性：在投資費(fèi)用許可的情況下，系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面能反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Γ员阍撓到y(tǒng)在盡可能的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應(yīng)。

　　b、可靠性：采用成熟的技術(shù)產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計中都盡量提高系統(tǒng)的可靠性與易維護(hù)性。

　　c、安全性：對于安全防范系統(tǒng)，其本身的安全性能不可忽視，系統(tǒng)設(shè)計時，必須采取多種手段防止本系統(tǒng)各種形式與途徑的非法破壞。

　　d、可擴(kuò)充性：系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)充分考慮今后的發(fā)展需要，系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容量的擴(kuò)充與升級換代的可能。

　　e、規(guī)范性：由于本系統(tǒng)是一個嚴(yán)格的綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計與施工過程中應(yīng)參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，嚴(yán)格遵從各項技術(shù)規(guī)定，做好系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計與施工。

　　1.2.2 設(shè)計依據(jù)本方案設(shè)計根據(jù)甲方常規(guī)要求，并符合以下設(shè)計規(guī)范要求 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ08-47-95）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ232-82）《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》（建設(shè)部1997-290）《 中華人民共和國安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GA/T74-94）《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94）本公司編制的設(shè)計方案、施工管理及質(zhì)量控制規(guī)程1.3 設(shè)計思想本設(shè)計以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計依據(jù)，結(jié)合小區(qū)的具體情況，用最佳設(shè)計方案體現(xiàn)最高的性能價格比，是本方案設(shè)計的指導(dǎo)思想，也是方案設(shè)計的基本出發(fā)點(diǎn)和追求的目標(biāo)。

　　本設(shè)計主要貫徹“高質(zhì)量”及“低價格”兩條主要思路來進(jìn)行設(shè)計的。為配合小區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)建成后將實(shí)行“人防、技防、物防”三防的安

　　全措施管理體制，本系統(tǒng)在志成綜合樓三樓辦公室出入口處設(shè)置一只吸頂式全方位雙元紅外線探測器。此探測器發(fā)出一道圓椎形紅外線，把整個過道封閉，只要在待機(jī)狀態(tài)下有人闖入，探測器探測到人體后自動向報警主機(jī)發(fā)出報警信息，完成出入口的安全防范。在一期的大門與小區(qū)的周界圍墻上安裝發(fā)射距離不等的主動紅外對射探測器，此探測器可以把整個小區(qū)封鎖在紅外線之內(nèi)，完全杜絕了翻越圍墻行劫的可能。本系統(tǒng)全部采用有線聯(lián)接，可靠的保證了產(chǎn)品因氣雨、雪、霧氣、電磁波干擾的影響而產(chǎn)生的誤報現(xiàn)象。系統(tǒng)的報警主機(jī)安放在2期門衛(wèi)室內(nèi)，在門衛(wèi)室的外墻上安裝一支大功率警號，實(shí)現(xiàn)報警信息的有效傳達(dá)。

　　二、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能說明

　　2.1 系統(tǒng)功能概述

     周界報警是社區(qū)安全防范的一個重點(diǎn)，它將隱患消除在社區(qū)外。本周界防范采取的是在社區(qū)的外圍墻頭上安裝紅外對射探測器的常用方式，這里我們選用的日本產(chǎn)品ALEPH HA，它有穩(wěn)定的工作性能，寬的電源電壓范圍，可有效的防止誤報。每一個探測器通過4芯電纜連接到相應(yīng)分區(qū)的報警主機(jī)。主機(jī)對每一個探測器設(shè)為24小時防區(qū)類型，全天處于布防狀態(tài)，只要有人非法翻越圍墻變會立即產(chǎn)生報警；報警主機(jī)會在分控現(xiàn)場通過警號產(chǎn)生報警聲，給保安人員警報提示；報警主機(jī)上有顯示相應(yīng)紅外對射探頭的編號（防區(qū)號），保安人員根據(jù)報警主機(jī)的顯示，就可以知曉在哪個區(qū)段產(chǎn)生了報警事件，進(jìn)行出警；此產(chǎn)品外形美觀，誤報率極低，而且在同類產(chǎn)品中價格較低。而且在管理中心接到報警后，可通過主機(jī)查詢事件的發(fā)生地點(diǎn)，管理中心可及時通知保安人員，處理突發(fā)事件。

　　2.2. 系統(tǒng)特點(diǎn)：

     本公司采用的ALEPH HA雙光束系列，其功能特點(diǎn)為：周界報警探測器由主動式紅外對射探頭組成，可以長距離瞄 準(zhǔn)，精確度高，并且具有性能穩(wěn)定、誤報率極低的特點(diǎn)，防水性能好，適合北方天氣，對室外工作環(huán)境，表現(xiàn)出極強(qiáng)的適應(yīng)性。

　　1、 誤報率低

　　2、 系統(tǒng)安裝簡便，易于操作

　　3、 室外警戒距離為20m、40m、60m、100m、150m ；

　　4、 在惡劣的氣候下，也能保持140倍以上感應(yīng)余度；

　　5、采用同步式上、下，2段光束的大型光學(xué)系統(tǒng)，可輕易對應(yīng)雨、霧、雪等易使光線衰減、散射的惡劣天氣；

　　6、采用上、下光束同時調(diào)整機(jī)構(gòu)上、下光學(xué)鏡片可同時調(diào)整與其他同類產(chǎn)品的分別調(diào)整機(jī)構(gòu)相比，使得調(diào)整過程更快捷、更方便、更準(zhǔn)確。

　　7、 夜間調(diào)整機(jī)構(gòu)采用夜間自動照片機(jī)構(gòu)，即使一人也可輕易地進(jìn)行快速調(diào)整。

　　8、 采用LED裝置，使光軸調(diào)整更加容易。通過受光器上LED的亮燈狀況，可確認(rèn)調(diào)整結(jié)果，另外，設(shè)有測試端子，也可確認(rèn)光軸調(diào)整結(jié)果。

　　9、 對應(yīng)周圍各種環(huán)境的響應(yīng)速度遮光時間從50MSEC至500MSEC連續(xù)可調(diào)，最大限度地防止因環(huán)境引起的誤動作。

　　10、 優(yōu)美的外觀設(shè)計從外表看不出警戒方向，絲毫不會損害周圍環(huán)境的美觀，同時又具有防水性。

　　2.3 系統(tǒng)主要設(shè)備及技術(shù)參數(shù)

　　2.3.1周界報警主機(jī)CK-238

　　●有門鈴功能

　　●可設(shè)訪客碼

　　●全部防區(qū)回路性能均可編程

　　●獨(dú)特的回呼特性，確保系統(tǒng)安全性

　　●雙重、分類、或后報告形式

　　●支持所有主要的報告信號格式

　　●包括CFSKⅢ，ADEMCO4/9DTMF，4+2和數(shù)校驗(yàn)和1/3擴(kuò)展，4/2 以及和數(shù)校驗(yàn)

　　●可反覆拔號呼叫直到拔通為止 *密碼保護(hù)，防止非法操作

　　●不怕掉電的EEPROM程序存儲器

　　●看門狗（Watchdog）復(fù)位電路

　　●使用C＆K指揮者Ⅱ軟件，能對控制/通訊進(jìn)行遠(yuǎn)距和遙控編程 3.3.2紅外對射探頭ABT-150/100/80/30/10

　　●增益回路自動調(diào)節(jié)感應(yīng)度控制，適應(yīng)雨、霧、雪等惡劣氣候。

　　●廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。

　　三、工程施工及質(zhì)量保證

　　3.1 施工準(zhǔn)備

　　a、計劃文件和施工圖紙齊全，并已會審和批準(zhǔn)；

　　b、施工人員熟悉圖紙及有關(guān)資料，如工程特點(diǎn)，工作技術(shù)要求，施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；

　　c、施工所需設(shè)備、儀器、器材、材料、輔料、工具等準(zhǔn)備就緒，可滿足施工要求。

　　3.2 施工前應(yīng)作下列檢查核實(shí)

　　a、施工區(qū)域內(nèi)建筑物的現(xiàn)場情況，敷設(shè)線槽、預(yù)埋管理情況及路由情況；

　　b、占用道路情況；

　　c、允許用桿架設(shè)的桿路情況；

　　d、需設(shè)立桿或砌墻垛情況；

　　e、必要的器材、設(shè)備通電及性能測試情況。

　　3.3 線路敷設(shè)在預(yù)定敷設(shè)管線的位置標(biāo)出標(biāo)記，組織開挖不少于40（寬）X50（深）的溝槽，然后進(jìn)行穿線埋管工作。

　　3.4 設(shè)備安裝線路敷設(shè)到位后，進(jìn)行設(shè)備及器材的安裝工作。

　　3.5 系統(tǒng)調(diào)試設(shè)備安裝完畢后，先進(jìn)行單個設(shè)備及器材的通電調(diào)試，然后再對整個系統(tǒng)的功能調(diào)試及系統(tǒng)編程設(shè)定。

　　3.6 現(xiàn)場培訓(xùn)系統(tǒng)安裝及調(diào)試過程中應(yīng)隨時向系統(tǒng)相關(guān)操作人員逐一介紹系統(tǒng)各設(shè)備的性能及特點(diǎn)，并在施工結(jié)束后進(jìn)行現(xiàn)場系統(tǒng)培訓(xùn)。

　　3.7 工程驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)施工完畢投入運(yùn)行后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a、按系統(tǒng)設(shè)計的功能以及設(shè)備所提供的指標(biāo)及要求進(jìn)行測試，以確定是否達(dá)到預(yù)定的設(shè)計效果；b、按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，保證系統(tǒng)安裝的正確、合理、可靠。

　　3.8 施工時間安排（待定）

　　3.9 施工組織安排項目負(fù)責(zé)人 1人安裝工程技術(shù)人員 3人施工輔助人員 4人質(zhì)量巡檢查監(jiān)督員 1人（兼）由項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對在場施工人員的調(diào)度安排、協(xié)調(diào)與施工單位配合問題，負(fù)責(zé)整體工程技術(shù)問題，并聯(lián)絡(luò)甲方施工協(xié)調(diào)配合。質(zhì)量巡檢監(jiān)督員的職能主要是把好施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時予以解決，并協(xié)助做好工程分階段（隨工）驗(yàn)收工作。 第四章 系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)

　　四、系統(tǒng)維護(hù)

　　A：日常維護(hù)：經(jīng)過初步培訓(xùn)的相關(guān)人員可進(jìn)行日常維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容為：l 檢查系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況l 檢查系統(tǒng)設(shè)備之間的連接情況l 檢查系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)情況l 填寫日常維護(hù)工作記錄。

　　B：定期維護(hù)：每兩月一次，在保修期內(nèi)由本公司專業(yè)技術(shù)人員協(xié)同經(jīng)過培訓(xùn)的相關(guān)人員一同進(jìn)行，其它時間由管理單位安排相關(guān)人員自行進(jìn)行，具體維護(hù)內(nèi)容有：l 日常維護(hù)工作的確認(rèn)核實(shí)l 系統(tǒng)全部終端設(shè)備性能測試確認(rèn)l 系統(tǒng)連線及通訊的有效性確認(rèn)和修復(fù)l 系統(tǒng)功能軟件的測試及必要的變更l 管理中心設(shè)備工作狀態(tài)確認(rèn)和調(diào)整l 必要的系統(tǒng)設(shè)備擴(kuò)充、更新、更換4.2 后續(xù)服務(wù)

　　A． 自工程驗(yàn)收合格之日起，免費(fèi)保修12個月（不包括人為損壞），提供終身保養(yǎng)；

　　B． 接到系統(tǒng)故障電話或書面通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并限時修復(fù)；

　　C． 在免保期內(nèi)，屬正常使用情況下元件損壞或器材本身的缺陷，由本公司負(fù)責(zé)予以更換；

　　D． 本公司安排專業(yè)工程師為小區(qū)相關(guān)管理人員和住戶進(jìn)行初級培訓(xùn)；

　　E． 系統(tǒng)建成后本公司可根據(jù)需要對系統(tǒng)進(jìn)行升級擴(kuò)充或軟件版本的更新。

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