一、概述
       智能建筑(inteiligentbuildings)是建筑技術(shù)與計算機(jī)信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，是信息社會與經(jīng)濟(jì)國際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動化控制系統(tǒng)(bas)、通信自動化系統(tǒng)(cas)和辦公自動化系統(tǒng)(oas)三大系統(tǒng)組成。本章主要是對樓宇自動化控制系統(tǒng)(bas)作有關(guān)的論述。智能建筑往往是從樓宇自動化控制系統(tǒng)開始。智能建筑內(nèi)部有大量的電氣設(shè)備，如：環(huán)境舒適所需要的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備及繪排水系統(tǒng)的設(shè)備等，這些設(shè)備多而散：多，即數(shù)量多被控制、監(jiān)視、測量的對象多，多達(dá)上百到上萬點；散，即這些設(shè)備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控制，監(jiān)視和測量難以想象。為了合理利用設(shè)備，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，自然地提出了如何加強(qiáng)設(shè)備的管理問題。
         在90年代的今天，隨著計算機(jī)技術(shù)和信息技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展。對大樓內(nèi)的各種設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)視和測量不再是隨線式，而是采用掃描測量。系統(tǒng)控制的方式由過去的中央集中監(jiān)控，轉(zhuǎn)而由高處理能力的現(xiàn)場控制器所取代的集—散型控制系統(tǒng)，中央機(jī)以提供報表和應(yīng)變處理為主，現(xiàn)場控制器以相關(guān)參數(shù)自動控制相關(guān)設(shè)備，來達(dá)到控制目的。對建筑設(shè)備用計算機(jī)管理系統(tǒng)來代替操作人員，或作其補(bǔ)充措施，是一種自然發(fā)展。自動控制技術(shù)經(jīng)過簡單的機(jī)械控制器控制、常規(guī)儀表控制，進(jìn)入一個嶄新的階段——計算機(jī)控制。
二、樓宇自動化控制系統(tǒng)的構(gòu)成
         近年來國內(nèi)高層建筑不斷興建，它的特點是高度高、層數(shù)多、體量大。面積可達(dá)幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內(nèi)部的建筑設(shè)備也是大量的。為了提高設(shè)備利用率，合理地使用能源，加強(qiáng)對建筑設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)視等，自然地就提出了樓宇自動化控制系統(tǒng)。
        樓宇自動化控制系統(tǒng)能夠自動控制建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。通過軟件，系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力，提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和時間(但并不影響設(shè)備的工效)，從而可延長設(shè)備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護(hù)人員的勞動強(qiáng)度和工時數(shù)量。最終，降低了設(shè)備的運(yùn)行成本。
（1）管理的目的
        自動控制、監(jiān)視、測量是建筑設(shè)備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、事故狀態(tài)、能耗、負(fù)荷的變動等。尤其在使用電子計算機(jī)之后既可大力節(jié)省人力，又可節(jié)省能源。一般認(rèn)為可節(jié)約能源25％。
        根據(jù)日本電氣學(xué)會技術(shù)報告說：使用電子計算機(jī)的管理系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30％。這里講的節(jié)能是在必要能源的最高利用率上所采用的節(jié)能方法。此運(yùn)轉(zhuǎn)控制所采用的方法主要有：機(jī)械的有效運(yùn)轉(zhuǎn)；變更室內(nèi)溫濕度的條件；控制照度；把設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時間控制在最小限度；減少室外空氣的取人量等。在一幢大樓內(nèi)電氣的消耗率占整個能源消耗的70％~90％，所以節(jié)能首先應(yīng)從電氣方面著手，降低電能的消耗。

（2）管理對象
        建筑設(shè)備的管理對象主要是電氣設(shè)備；空調(diào)設(shè)備；衛(wèi)生設(shè)備。

l)電氣設(shè)備：

          管理電氣設(shè)備主要監(jiān)視機(jī)械的動作狀態(tài)、測量點及保護(hù)裝置。管理的主要對象是對各配電系統(tǒng)的斷路器、變壓器、接觸器、保險絲，電容器等的狀態(tài)監(jiān)視。測量主要是對電力系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率、無功功率和功率因數(shù)的測量。
2)空調(diào)設(shè)備：

         管理空調(diào)設(shè)備要監(jiān)視冷凍機(jī)、空調(diào)器、水泵等的狀態(tài)；溫濕度的測量，以及對空調(diào)系統(tǒng)所需的冷熱源的溫度、流量的調(diào)節(jié)。
3)衛(wèi)生設(shè)備
三、樓宇自動化控制系統(tǒng)的控制功能
        大樓的建筑設(shè)備自動控制是以空調(diào)控制為中心的。空調(diào)系統(tǒng)的自動控制是屬于一般熱力學(xué)過程的自動調(diào)節(jié)。空調(diào)系統(tǒng)的自動調(diào)節(jié)有下列幾個好處：